Жилой комплекс «Счастье в Царицыно» - новый проект в южном округе столицы.
Транспорт и экология
Дорожная ситуация неплохая — выезды на Каширское и Варшавское шоссе, позволяющие, в том числе, быстро выбраться за город, две станции метро — Царицыно и Кантемировская в 7-10 минутах ходьбы и развитая сеть общественного транспорта. Проблемой могу стать заторы как на внутренних проездах, так и на крупных магистралях — они здесь довольно обыденны.
А вот к экологической составляющей нареканий нет — рядом есть несколько парковых зон, в километре начинается каскад прудов, а в ближайшем соседстве — старая жилая застройка.
Архитектура и недвижимость
Монолитно-кирпичный трехсекционный дом переменной высотности (10-13-16 этажей) возводится по индивидуальному проекту. Архитектурный облик его интересен — плавный силуэт, оригинальное сочетание разновысотных секций, большие окна — виды с верхних этажей открывают красивые.
Всего в ЖК «Счастье в Царицыно» разместится 111 квартир, одно-, двух- и трехкомнатных. Площади в каждом типе средние, «мелкой» нарезки в проекте не представлено, как и эксклюзивных вариантов. Соседнюю жилплощадь можно объединять, возможна перепланировка — несущими в здании являются только внешние стены.
В качестве дополнения предлагаются кладовые — они располагаются в цокольном этаже.
Реализуется недвижимость без внутренней отделки, инженерные решения отвечают заявленному статусу комфорт-класса.
В настоящее время на сайте объекта цены и планировочные решения не представлены, продажи пока не начаты.
Инфраструктура и застройщик
Строительство ведется в развитом районе со сложившейся и многообразной инфраструктурой. Рядом работает несколько школ и детских садов, физкультурно-оздоровительный центр, сетевые супермаркеты, медицинские учреждения.
В самом доме «Счастье в Царицыно» под коммерческие помещения отводится первый этаж — там, в том числе, откроется образовательный детский центр.
В проекте реализуется концепция «двор без машин» - въезд в подземный паркинг на 48 автомобилей вынесен за пределы придомового пространства.
Территория ЖК будет огорожена, круглосуточная работа службы охраны обеспечит безопасность жителей. Двор оформляется по авторскому проекту ландшафтного дизайна.
«Счастье в Царицыно» - объект девелоперской компании «Лидер-Инвест», в качестве застройщика выступает «МосКапСтроЙ» - оба имени широко известны на столичном рынке недвижимости. Репутация компаний позволяет предположить, что риски для будущих покупателей минимальны.
Архивный материал
Размер шрифта
Что Вам нужно знать о ЖК "Счастье в Царицыно" (Меридиан-дом Лидер в Царицыно)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Есть в районе Царицыно места, куда лучше не соваться, промзон в этой части Южного Административного Округа хоть отбавляй. В этом отношении ЖК «Меридиан-дом», строительство которого ведет девелоперская , откровенно повезло - он уютно устроился в обжитом жилом массиве в той части Кавказского бульвара, которая ближе всего находится к музею-заповеднику «Царицыно» вдалеке от серых «карточных» зон. Как и все точечные объекты застройщика, этот комплекс был пару раз переименован, превратившись осенью 2018 из «Лидера в Царицыно» в ЖК «Счастье в Царицыно».
Появление Южной рокады заметно облегчит жизнь автомобилистам, станция метро находится в шаговой доступности:
О ПРОЕКТЕ
Очередная снесенная с карты Москвы АТС занимала территорию 3 379 кв. м. К II кварталу 2019 года, когда окончилось строительство комплекса, она была облагорожена, обнесена оградой и стала охраняемой. Дом имеет переменную этажность от 10 до 16 этажей, построен по монолитной технологии и имеет вентилируемые фасады, облицованные длинномерными узкими композитными панелями.
На первом этаже - частный детский садик.
В подземном паркинге оборудованы 48 машиномест, большинство которых имеют площадь в районе 20 кв. м. Внутри жителей дома встречает 35-метровый вестибюль, консьерж, расположившийся в 18-метровой комнате с собственным санузлом и два лифта. В доме предусмотрено сооружение мусоропровода, а пользоваться им, или нет, решают сами собственники жилья.
ПЛАНИРОВКИ
Будучи одноподъездным и односекционным, дом смотрится разноуровневым за счет того, что начиная с 10 по 16 этаж, его крыша поднимается к небу тремя ступенями.
Внешний эффект отразился на внутреннем содержимом: если на лестничной клетке с третьего по десятый этажи расположено по 10 квартир,
то с одиннадцатого по тринадцатый этаж их количество уменьшается вдвое,
а на последних трех этажах остается по две квартиры.
Именно эти варианты, согласно терминологии официального сайта ЖК «Счастье в Царицыно», называются «видовыми квартирами». Таким образом, в доме, в общем-то справедливо претендующем на место в комфорт-классе, на ровном месте образовывается реальный эксклюзив. Что касается представленных площадей, то им, пожалуй, удалось ненамного вырасти из штанишек эконом-класса. Планировки могут быть либо линейными, либо угловыми - распашных вариантов здесь не предусмотрено.
Однокомнатные . Самая большая отличается от самой маленькой наличием гардеробной комнаты, кухни едва дотягивают до 10 кв. м.
Двухкомнатные . Оба решения имеют право на жизнь: выбирая более интересное угловое расположение, придется смириться с небольшой потерей в метражах обоих санузлов и порадоваться увеличенной площадью лоджии.
Остановившись на «линейке», вы получите чуть большую общую площадь и нелишние 50 см на кухне:
Трехкомнатные . Здесь за «госстандарт» приняты 78 кв. м с двумя санузлами и семидверным холлом:
Свободная планировка в данном случае подразумевает отсутствие отделки, стены здесь только в «мокрых» зонах, металлическая дверь требует замены на что-то более приличное. Высота потолков до установки стяжки составляет 2,85 м.
ОФОРМЛЕНИЕ
Проект был аккредитован в банках:
К концу строительства практически все квартиры в доме были распроданы Застройщиком.
ЗА
- Лидер Инвест
- идеальное для ЮАО расположение
- клубный дом на 111 квартир
- «правильные цены»
- подземный паркинг
ПРОТИВ
- ограничения по метражу
- места на парковке получат не все
РЕЗЮМЕ
Благодаря «АФК-Системе», МТС и МГТС формат клубных домов получил распространение, в том числе и в тех районах Москвы, которые, как казалось для него решительно не подходят. Идея правильная, реализация зрима, спрос велик - Лидер Инвест сделал выигрышную ставку.
"Счастье в Царицыно" (старые названия - "Меридиан-дом. Лидер в Царицыно" и "Дом на Кантемировской") от "Группы Эталон" (изначально строил "Лидер Инвест") - жилой комплекс класса "комфорт+" на Кавказском бульваре в Царицыно.
О проекте
Новостройка представляет собой монолитный дом переменной этажности (10-16 этажей). В здании 111 квартир с числом комнат от 1 до 3. Площадь жилья - 35-78 квадратных метров. Проектом предусмотрена возможность объединения нескольких квартир на одном этаже в единый блок. Жилье сдадут без отделки. Для установки кондиционеров в фасаде предусмотрены ниши.
Холлы получат эксклюзивный дизайн. Входные группы застройщик разделит на зоны для встреч и отдыха, выделит комнату для консьержа. Подземный этаж отведен под охраняемый паркинг на 48 автомобилей. На его территории организуют кладовые для хранения сезонных принадлежностей.
На первых этажах предусмотрены помещения под образовательный центр. В "Счастье в Царицыно" реализуют концепцию "двор без машин". Придомовая территория будет огорожена. Предусмотрен пункт охраны. Дворы озеленят по ландшафтному дизайну, разместят цветочные клумбы, городские часы, вечнозеленые декоративные кустарники и фонари. У подъездов появятся скамейки для отдыха, детские площадки с безопасным покрытием и спортивные площадки.
О районе
Царицыно - район с развитой инфраструктурой. В пешей доступности от дома супермаркеты "Магнолия", "Перекресток" и "Дикси", торговые центры "Кантемировский" и "Пролетарский". Рядом расположены подразделения школы № 1466, бассейн, детский сад № 1777, две спортшколы Олимпийского резерва. На автомобиле за 15 минут можно доехать до торгово-развлекательных центров Vegas, Obi, Metro, "Гудзон" и "Ритейл Парк".
Недалеко от новостройки разбит парк Сосенки, музей-заповедник "Царицыно", Бирюлевский дендропарк, Аршиновский парк. В пешей доступности Храм Святого Митрофана епископа Воронежского и Церковь Успения Пресвятой Богородицы.
Транспортная доступность квартала хорошая. За 10-12 минут можно дойти до станций метро "Царицыно" и "Кантемировская". До автобусной остановки не более 5 минут. Недалеко выезды на Варшавское и Каширское шоссе. Путь на автомобиле до ТТК составит около 15 минут. В 8 километрах от дома действует железнодорожная станция "Царицыно".
Цена квартиры: от 6,4 млн руб.
ЖК комфорт-класса «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» расположен рядом с парком в районе с развитой торговой и социальной инфраструктурой.
Архитектура
Основу Жилого комплекса «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» составляет дом переменной этажности с монолитным железобетонным каркасом и стенами из мелкоштучных каменных материалов.
Квартиры
В ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» размещаются 111 квартир, включая 60 однокомнатных, 36 двухкомнатных и 15 трёхкомнатных. Возможно объединение квартир. В каждой квартире имеется балкон или лоджия. Высота потолков в помещениях составляет 2,85 метра. Квартиры передаются покупателям без отделки.
Внутренняя инфраструктура
Два подземных уровня ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» занимает автопаркинг на 48 мест, а также кладовые комнаты для хранения сезонного инвентаря.
На первых этажах жилого комплекса размещаются помещения образовательного центра с отдельными входами с улицы.
Свободный от автомобилей двор жилого комплекса озеленён по авторскому проекту и оснащён детскими площадками и пешеходными дорожками.
Внешняя инфраструктура
В пешей доступности от ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» находятся 2 школы, 2 детских сада, детская поликлиника, торговые центры «Ашан» и «Царицыно», а также продовольственный супермаркет «Перекрёсток».
Рядом с жилым комплексом находится парк Сосенки, а 1,5 км - музей-заповедник «Царицыно».
Транспортная доступность
В 2,2 км езды на автомобиле от ЖК «Меридиан-дом. Лидер в Царицыно» проходит Каширское шоссе.
В 10 минутах ходьбы от жилого комплекса находится станция метро «Царицыно», а в 17 минутах ходьбы - станция метро «Кантемировская».
Недостатки
- в паркинге менее чем одно машиноместо на каждые две квартиры.
Проект комплексной жилой застройки состоит из 8-ми многоквартирных 16-ти этажных монолитных домов, с несущими конструкциями из монолитного железобетона с подвалом, техническим этажом, помещениями общественного назначения на первом этаже общей площадью 3 099,6 кв.м.
Комплекс включает в себя: развитую коммерческую и социальную инфраструктуру, автостоянку, детские площадки, спортзал, помещения для занятия различными видами спорта, благоустроенную парковую территорию, все это позволит создать жилье нового уровня комфорта, для высокого качества жизни в этом удобном районе. Преимуществом комплекса является закрытая и охраняемая территория с системой пешеходных тротуаров и ландшафтным дизайном.
Ввод домов в эксплуатацию происходит по следующим срокам:
Литер 5 - Март 2020 года
Литер 6 - Март 2020 года
Литер 7 - Декабрь 2019 года
Литер 8 - Сентябрь 2019 года
Каркас зданий состоит из монолитных железобетонных конструкций, монолитных железобетонных плит перекрытия. Наружные стены здания самонесущие с поэтажным опиранием на плиты перекрытия. Выполнены из газоблоков с утеплителем, штукатуркой по сетке и окраской.
Проектом предусмотрено наличие пассажирского и грузового лифтов.
Высота потолков 3 метра.
Стены и перегородки:
- наружные стены – газобетонные блоки, каменноватный утеплитель с фасадной декоративной штукатуркой и окраской, межквартирные перегородки – газобетонные блоки;
- межкомнатные перегородки – устанавливаются в соответствии с проектом, полублок газобетонные блоки;
- стены санузлов и ванных комнат – газобетонные полублоки.
- оштукатуривание стен и откосов жилых комнат, кухни коридора;
- монтаж подоконников.
- в жилых помещениях, кухнях, коридорах, кладовых и лоджиях - бетонная плита, цементно-песчаная стяжка;
- в санузлах и ванных комнатах - бетонная плита с гидроизоляцией, цементно-песчаная стяжка.
- металлическая.
Окна и балконные двери:
- из ПВХ-профиля с заполнением однокамерным стеклопакетом.
Остекление балконов и лоджий по проекту:
- остекление балконов – не производится;
- остекление лоджий – производится по проекту из ПВХ профиля с однокамерным стеклопакетом.
- счетчики горячей и холодной воды;
- электросчетчик квартиры;
- запорные краны по стояку под полотенцесушитель. Полотенцесушитель не устанавливается;
- силовой кабель под электроплиту на кухне;
- кабель уравнивания потенциалов с клемной коробкой в санузле.
- центральные городские сети;
- стояки горячего водоснабжения – полипропилен, с входными кранами;
- стояки холодного водоснабжения – полипропилен, с входными кранами;
- стояки канализации – полипропилен.
- электроснабжение – центральные городские сети;
- газоснабжение – центральные городские сети;
- стояки-металлические (стальные), разводка металлопластиковые трубы;
- радиаторы – биметалл с термостатическим клапаном;
- теплосчетчик 0,6 м³/час, устанавливается на лестничной площадке.
Рядом с новостройкой находятся:
- образовательная школа №40 (410 метров);
- детский сад №3 (170 метров);
- детский сад №44 (350 метров);
- супермаркет «Магнит» (240 метров);
- семейный гипермаркет «Магнит» (1.6 км);
- продуктовые магазины (60 метров);
- ТРЦ «Красная Площадь» (1.3 км);
- ТРЦ «Бон Пассаж» (700 метров);
- аптека (270 метров);
- Центральный рынок (1.7 км);
- Автовокзал (1.5 км).
К Жилому комплексу «Меридиан» легко доехать личным или общественным транспортом из всех частей города, что делает его еще более привлекательным для комфортного проживания.
Жилой комплекс расположен недалеко от центральной набережной города.
Строительство ведется в соответствии с ФЗ №214.
При внесении от 70% стоимости квартиры предусмотрена рассрочка (погашение рассрочки за 2 месяца до сдачи дома).